當(dāng)初簽的購房協(xié)議約定2012年就交房，如今房子都沒了

河南商報(bào)記者 高瞻展 文/圖

2011年6月，鄭州市民杜女士通過鄭州市惠濟(jì)區(qū)國稅局工作人員吳先生，購買了一套“單位團(tuán)購房”，并向吳先生支付了1.5萬元好處費(fèi)。

可至今，杜女士所購樓盤成了泡影，向開發(fā)商繳納的近14萬元首付款遲遲討不回來，好處費(fèi)也沒給退。咋回事？

事件

交首付買到團(tuán)購房

房子沒建起反被拆了

杜女士所持有的一份購房協(xié)議顯示，河南時(shí)今星置業(yè)有限公司（下文簡稱“時(shí)今星公司”）將位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)北四環(huán)路“河畔春天”小區(qū)的一套住宅賣給她，總房款34萬多元，其中首期款13.8萬多元于簽訂協(xié)議時(shí)支付，剩余房款分別在樓宇封頂和交房時(shí)分兩次付清，協(xié)議簽訂日期是2011年6月25日。

購房協(xié)議規(guī)定交房時(shí)間是2012年12月25日，可日子一天天過去，“河畔春天”項(xiàng)目不但沒建起，反而被拆了。

昨天下午，惠濟(jì)區(qū)迎賓路辦事處黨政辦一名工作人員解釋說，當(dāng)初，時(shí)今星公司在未獲得任何審批手續(xù)的情況下建設(shè)“河畔春天”住宅項(xiàng)目，意圖先建成小產(chǎn)權(quán)房再補(bǔ)辦手續(xù)，但2011年前后國家加強(qiáng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的監(jiān)管，該工程被勒令停工并予以拆除。時(shí)今星公司也被責(zé)令向購房者退款。

困難

購房者多次要求退款，但遲遲未能兌現(xiàn)

杜女士說，她和數(shù)十名購房者曾多次要求時(shí)今星公司退款，甚至有業(yè)主向法院起訴時(shí)今星公司，并獲勝訴，但時(shí)今星公司以資金困難為由，遲遲未能退款。

時(shí)今星公司一名劉姓負(fù)責(zé)人也認(rèn)同上述說法，6月9日，她向6名購房者解釋，“河畔春天”住宅項(xiàng)目地塊最終被另一家房地產(chǎn)公司以土地招拍掛手續(xù)拿下，公司曾要求這家房企支付一定補(bǔ)償款項(xiàng)，但遲遲未能到位。而近兩年，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，公司資金鏈緊張，銀行也收緊貸款，難以取得授信。

上述劉姓負(fù)責(zé)人說，公司員工工資也已有三個(gè)月沒發(fā)，但公司在鄭州城南的一處樓盤已經(jīng)封頂，到7月份就會(huì)有一筆款項(xiàng)“回籠”，到時(shí)候會(huì)根據(jù)購房者實(shí)際情況分批發(fā)放。

但幾名購房者表示，因退款事宜一拖再拖，他們實(shí)在無法再信任時(shí)今星公司了。

而迎賓路辦事處黨政辦工作人員說，時(shí)今星公司“河畔春天”住宅項(xiàng)目屬違法建設(shè)，而另一家房企是以正規(guī)手續(xù)拿地，時(shí)今星公司無權(quán)要求對(duì)方支付補(bǔ)償。

進(jìn)展

中間人正協(xié)調(diào)退首付款

并承諾退還“好處費(fèi)”

“我們當(dāng)初也知道項(xiàng)目手續(xù)不全，但想著是機(jī)關(guān)單位的團(tuán)購房，他們工作人員都付了首付，才放心大膽地買。”杜女士說，這套房子的購房指標(biāo)是自己從惠濟(jì)區(qū)國稅局工作人員吳先生手里買來的，花了1.5萬元。

昨天上午11點(diǎn)，在鄭州市惠濟(jì)區(qū)國稅局第三稅務(wù)分局上班的吳先生向杜女士解釋，自己也在積極想辦法協(xié)調(diào)此事。

“原本希望給大家辦個(gè)好事兒，沒想到蹚了渾水。”吳先生說，單位里也有同事買了“河畔春天”小區(qū)的房子，看情況不對(duì)，已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)拿到了退還的首付款。對(duì)于杜女士交的1.5萬元好處費(fèi)的事兒，他強(qiáng)調(diào)，“那費(fèi)用的事兒，一萬五，你不用管了，到時(shí)候肯定給你退了，你放心。”

昨天下午，杜女士到鄭州市惠濟(jì)區(qū)信訪局提交申訴材料，信訪局工作人員說，將把此情況轉(zhuǎn)至惠濟(jì)區(qū)國稅局，請(qǐng)國稅局方面向杜女士解釋。