問題：一樓、二樓住戶利益咋維護？辦法：低層住戶不出錢，還可乘電梯到樓頂天臺活動

　　錦華苑小區(qū)，位于鄭州大學新校區(qū)東邊，雪松路、金菊街西北角。

　　記者在小區(qū)里轉了一圈，發(fā)現(xiàn)小區(qū)大部分是六層住宅。小區(qū)居民說，這個小區(qū)老年人居多，大部分是多層住宅，裝電梯的意愿很迫切。

　　“小區(qū)業(yè)主對裝電梯的事兒很積極。但是不了解怎么裝？裝在哪里？安全不安全？咋審批？”楊先生說，這幾年，這個事情一直被擱置。近期大河報·大河客戶端不斷報道老舊小區(qū)裝電梯，還推動政府部門研究制定相關政策，讓他們又重拾信心。經(jīng)過商議，他們專門召開四方商討會推進電梯安裝。這四方即業(yè)委會、物業(yè)、需要加裝電梯的業(yè)主代表、電梯公司。

　　小區(qū)居民趙明（化名）提出，核心問題是本單元業(yè)主意見需要統(tǒng)一?！安荒芤驗榧友b電梯影響鄰里關系。我們提倡六樓的補償精神、一樓的奉獻精神。”

　　住在高層的居民宋廉潔說：“電梯和樓之間要做一個連廊，連廊要長一點，不能影響一樓。我們要做好設計，不讓一樓、二樓有意見。不礙他們的事兒，應該好商量。礙他們的事兒，肯定不行，說破天他們也不會答應?！?/p>

　　電梯行業(yè)資深人士，鄭州進步電梯有限公司董事長楊華偉認為，從技術上看，大部分老舊小區(qū)裝電梯沒有問題。但是從鄰里關系上看，這是一個慢活兒，一樓、二樓住戶和高層住戶都不能著急。他建議，政府出臺引導政策，充分保障一樓、二樓住戶權益，同時鼓勵老樓裝電梯。

　　在錦華苑小區(qū)，業(yè)主們坐在一起，知無不言，言無不盡。

　　一樓住戶曹向東（化名）說：“我們小區(qū)房子現(xiàn)在是一樓貴，七樓便宜。裝了電梯后，相當于給高層住戶做了‘一盤菜’。我們一樓的房子沒以前好賣了。”

　　業(yè)主孫麗（化名）告訴他，從外地經(jīng)驗看來，裝了電梯后，一樓的公攤面積增大了，價格也會提升。

　　還有一樓住戶孟憲（化名）說：“從外地經(jīng)驗看，老樓裝電梯，我們一樓不拿錢。裝了電梯后，能不能給我們也辦理電梯門禁卡或裝連廊，讓低層住戶也可以上電梯，去樓頂天臺曬衣服、種花，也有地方可以活動一下?！?/p>

　　河南王牌企劃有限公司董事長上官同君說，政府應盡快出臺相關政策，對各樓層出資比例進行指導。同時，鼓勵小區(qū)居民通過協(xié)商，解決好老樓裝電梯這個問題。

　　問題：安裝電梯資金如何分配？辦法：有電梯公司給小區(qū)首臺電梯補助5萬元

　　大河報·大河客戶端關注老舊小區(qū)裝電梯一事以來，不僅得到政府部門、小區(qū)居民的響應，也引起業(yè)界關注。

　　“這是一個新生事物，政府正在研究出臺相關政策，居民也反映了迫切的需求。作為從業(yè)人士，我們也想盡其所能推動這件事情?！彪娞菪袠I(yè)專業(yè)人士范亞龍說，為此，有的電梯公司就拿出“福利”：直接對小區(qū)首臺電梯補助5萬元。

　　河南財經(jīng)政法大學教授劉社說，現(xiàn)在老舊小區(qū)加裝電梯主要有兩種方式，價格在35萬元到55萬元。目前，政府已經(jīng)明確，老舊小區(qū)裝電梯不要規(guī)劃手續(xù)，只需要報備。業(yè)界推出的“小區(qū)首臺電梯補助5萬元”的做法，可以理解為行業(yè)對老舊小區(qū)裝電梯的一個探索。一方面，補助真金白銀確實讓老百姓得了實惠。另一方面，一個小區(qū)一旦做成一個樣本，接下來其他單元裝電梯就比較順利。這實際上有利于推動老舊小區(qū)裝電梯。

　　問題：安裝電梯如何保障安全？辦法：選擇有資質的電梯公司，并做好房屋安全鑒定

　　在這個小區(qū)里，還有居民是做鋼結構工程的。他提出，新裝電梯的鋼結構要注意安全，注意防銹。

　　安裝電梯時如何保證安全？電梯裝好后咋保障安全？這是商討會上大家關注的核心問題。

　　“電梯施工中也有安全隱患。電梯裝好后要充分維保，否則安全隱患也不小?！毙^(qū)居民牛先生說，這個問題一定要提前商量清楚。

　　鄭州市政府有關負責人說，鄭州市房管局房屋安全處已經(jīng)關注到小區(qū)裝電梯后的房屋安全問題，并多次派人前去查看。房屋安全關系居民切身利益，裝電梯一定要選擇有資質的電梯公司，并且充分做好房屋的安全鑒定。

　　5月26日，商討會結束后，根據(jù)初步統(tǒng)計，錦華苑小區(qū)有十幾個單元業(yè)主具有明確的加裝電梯的意向。小區(qū)居民紛紛表示，這個商討會真正會聚了大家的想法。更令人鼓舞的是，不少一樓、二樓住戶也和高層住戶達成一致，在意向書上簽了字。

　　專家表示，居民自發(fā)組織商討會，推動老舊小區(qū)裝電梯，一方面利于此事推動，另一方面也從側面反映老百姓對老舊小區(qū)裝電梯的迫切。