投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告……今后,這些將成為我省重點(diǎn)打擊對象。近日,省住建廳、省委宣傳部、省公安廳、省司法廳、國家稅務(wù)總局河南省稅務(wù)局、省工商局、省發(fā)改委、河南銀監(jiān)局、河南保監(jiān)局9部門聯(lián)合印發(fā)了《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》),將開展持續(xù)到年底的治理樓市亂象專項(xiàng)行動。
把房產(chǎn)“黑中介”納入重點(diǎn)打擊對象
近期,由于名校變“村小”,鄭州某樓盤陷入維權(quán)泥潭。買房幾年來,業(yè)主們等來的不是所謂的“省實(shí)驗(yàn)中小學(xué)”,而是某村的配建小學(xué)。實(shí)際上,為了更好更快地賣房,在售樓的時(shí)候,置業(yè)顧問隨口承諾買房可以上名?,F(xiàn)象屢見不鮮。針對這一情況,《方案》明確規(guī)定,“在房地產(chǎn)廣告中承諾為購房人辦理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)”屬于虛假房地產(chǎn)廣告,將被嚴(yán)厲打擊。
隨著市場的平靜,“首付貸”“首付分期”又開始在各大售樓部盛行起來。本次《方案》強(qiáng)調(diào),將重點(diǎn)打擊違規(guī)為炒房人墊付或者變相墊付首付款行為。同時(shí),壟斷房源、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、投機(jī)炒作未交付的商品房等違規(guī)行為也被明令禁止。
采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐承租人,惡意克扣保證金和預(yù)定金,非法侵占或者挪用客戶交易資金……長期以來,房產(chǎn)“黑中介”一直困擾著買房人和租房人。本次專項(xiàng)行動,也把“黑中介”納入重點(diǎn)打擊對象,并把為規(guī)避交易稅費(fèi)簽訂“陰陽合同”行為納入打擊范圍。
另外,為了加快資金的回籠速度,不少房企拒絕群眾使用住房公積金貸款,對此,《方案》也明確規(guī)定,開發(fā)商限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款屬違規(guī)行為。
對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展拉網(wǎng)式檢查
“今后,各地房地產(chǎn)主管部門牽頭,組織當(dāng)?shù)刂卫矸康禺a(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動各有關(guān)單位,聯(lián)合組成檢查組,對轄區(qū)內(nèi)房企銷售行為開展拉網(wǎng)式檢查。”省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,對檢查發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的房企,要采取責(zé)令限期改正、暫停網(wǎng)簽和記入信用檔案、實(shí)施聯(lián)合懲戒、典型案例公開曝光等方式,加快違法違規(guī)案件處置效率,強(qiáng)化執(zhí)法處罰的震懾作用。
根據(jù)安排,12月份,省住建廳將會同省直有關(guān)部門,對鄭州市及有關(guān)城市專項(xiàng)行動開展情況進(jìn)行集中督查。
對于此次專項(xiàng)行動,河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任劉社認(rèn)為,“及時(shí)、全面、準(zhǔn)確、可操作性強(qiáng),希望具體實(shí)施部門能夠落實(shí)好政策,真正把樓市亂象治理好”。