關(guān)于對(duì)全縣公租房小區(qū)專項(xiàng)集中檢查情況的通報(bào)

2024年5月20日至22日，由縣住建局、城管局、自然資源（規(guī)劃）、消防救援大隊(duì)、吳房投資公司、車站街道辦、吳房街道辦、蓮花湖街道辦、灈陽街道辦組成聯(lián)合檢查組對(duì)全縣9個(gè)公租房小區(qū)的管理情況進(jìn)行了為期三天的實(shí)地專項(xiàng)集中檢查。通過檢查，發(fā)現(xiàn)大部分公租房小區(qū)均存在環(huán)境衛(wèi)生臟亂差、消防設(shè)施維護(hù)不到位，消防安全管理不到位，業(yè)主消防意識(shí)淡漠等問題，已形成較大的安全隱患，并嚴(yán)重影響小區(qū)內(nèi)整體居住的安全感和幸福感?，F(xiàn)將檢查具體情況通報(bào)如下：

一、黨莊公租房小區(qū)

1、小區(qū)綠化帶內(nèi)雜草多。

2、電線亂，消防通道標(biāo)線不清，陽臺(tái)雜物多，消防設(shè)施維護(hù)不到位。

3、物業(yè)服務(wù)不到位，“重收費(fèi)輕管理”，保潔員衛(wèi)生打掃不到位，未能及時(shí)清理樓道內(nèi)雜物，保安人員巡查巡邏不及時(shí)，造成電動(dòng)車亂停亂放，物業(yè)公司未能盡職盡責(zé)。

二、愛民家園小區(qū)

1、小區(qū)內(nèi)綠地被損毀，被業(yè)主占為小菜園使用，花池內(nèi)雜物多；車輛占用綠地停放，車輛、電動(dòng)車停放雜亂。

2、樓上線多、防盜窗上雜物多；樹上死樹枝多，小廣告多。

3、物業(yè)服務(wù)方面。車輛進(jìn)出管理不到位，重收費(fèi)輕管理。保潔員少，樓道內(nèi)衛(wèi)生打掃不及時(shí)、堆放雜物現(xiàn)象普遍存在。防火宣傳教育不到位，多家業(yè)主陽臺(tái)堆放大量易燃物品。大量綠地被毀、被圈占成小菜園或停放車輛，防火意識(shí)薄弱，消防設(shè)施維護(hù)不到位。

三、開源公租房

1、小區(qū)內(nèi)有小菜園、樓前樓后雜草叢生；綠化樹隨意過分修剪，只剩樹樁起不到綠化效果。

2、樓道內(nèi)隨意堆放雜物、電動(dòng)車；路面破損不平整，小廣告隨處可見，拖拉機(jī)亂停亂放，業(yè)主陽臺(tái)堆放大量雜物等可燃物。

3、電線亂拉不整齊。

4、重收費(fèi)輕管理。物業(yè)從業(yè)人員少，保潔員力量薄弱，不能及時(shí)清理樓道內(nèi)垃圾、小廣告，園區(qū)內(nèi)雜草橫生。部分地方被業(yè)主占用種菜，物業(yè)公司管理未能盡職盡責(zé)，消防安全意識(shí)淡薄。

四、中南陽光公租房

1、環(huán)境衛(wèi)生情況良好。

2、設(shè)施維護(hù)方面。電纜井、水井、通信井未封堵，缺少逃生指示牌，車棚缺滅火器。

3、在物業(yè)服務(wù)方面，重收費(fèi)輕管理，保潔員衛(wèi)生打掃不徹底，物業(yè)公司消防意識(shí)淡薄，未劃消防通道標(biāo)識(shí)標(biāo)線。

五、惠民家園公租房

1、綠化方面。小區(qū)內(nèi)有小菜園，綠化少。

2、環(huán)境衛(wèi)生。環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差，小區(qū)內(nèi)存在小廣告、樓道雜物垃圾、遮陽蓬、1號(hào)樓西與2號(hào)樓西有雞棚。

3、物業(yè)服務(wù)方面。物業(yè)公司未能盡職盡責(zé)，保潔人員配備少，衛(wèi)生打掃不及時(shí)，不能及時(shí)清理小廣告、雜物；保安力量薄弱，不能及時(shí)制止車輛亂停亂放現(xiàn)象。

六、民悅苑公租房

1、綠化。雜草長期不修剪，車輛停放占用綠地。

2、環(huán)境衛(wèi)生。樓前、樓道雜物多，防盜窗雜物多，小廣告隨處可見，電動(dòng)車亂停亂放，小區(qū)西南角長期堆放垃圾未清理。

3、消防安全。未劃消防通道線、電動(dòng)車飛線充電。

4、物業(yè)服務(wù)管理方面。人員配備少，管理不到位、小區(qū)內(nèi)臟、亂、差，樓道內(nèi)雜物清理不及時(shí)，保安力量薄弱，不能及時(shí)清理電動(dòng)車亂停亂放現(xiàn)象，消防安全意識(shí)淡薄。

七、利民南、北區(qū)公租房

1、綠化。有小菜園，雜草多，垃圾多，車輛亂停亂放。

2、環(huán)境衛(wèi)生。防盜窗陽臺(tái)雜物多，電車停放在樓道口，有小廣告，通信線亂，2號(hào)樓后建筑垃圾，僵尸車多，北區(qū)門面食堂后廚油污染墻，西南角有一破爛場。

3、設(shè)施維護(hù)。垃圾桶破爛，消防通道未按要求規(guī)劃。

4、物業(yè)服務(wù)。人員配備少，管理不到位，衛(wèi)生打掃不及時(shí)、不徹底，有多處小菜園、雜草橫生現(xiàn)象。物業(yè)管理人員對(duì)于小區(qū)內(nèi)有人搭建棚子、堆放雜物管理不到位，有一處收廢品處、一處壓縮泡沫露天堆放，存在較大安全隱患。

八、民馨苑公租房

1、綠化（不涉及）。

2、環(huán)境衛(wèi)生。僵尸車多，停車棚雜亂，樓道雜物、垃圾多。

3、消防安全。消防通道線，陽臺(tái)花盆擺放存在高空墜物安全隱患，8號(hào)樓前車棚雜物多，飛線充電，存在消防隱患。

4、設(shè)施維護(hù)。未按要求劃設(shè)消防線，地下室通風(fēng)口窗戶破損。

5、物業(yè)服務(wù)。人員配備少管理不到位，保潔員少，雜物清除不及時(shí)，存在安全隱患，保安力量薄弱，不能及時(shí)巡查巡邏，有飛線充電現(xiàn)象。

九、2014徐店公租房

1、綠化良好。

2、環(huán)境衛(wèi)生良好。

3、設(shè)施維護(hù)正常。

4、物業(yè)服務(wù)。目前投入使用的只有1棟樓，按合同協(xié)議服務(wù)。

以上檢查情況，檢查組已在實(shí)地檢查過程中對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行了明確要求，并在檢查結(jié)束后為各小區(qū)建立了問題臺(tái)賬，結(jié)合問題整改的難易程度，逐項(xiàng)明確了整改時(shí)限。請各小區(qū)針對(duì)存在的問題，切實(shí)組織物業(yè)管理人員，開展大力度、全方位的整改（附整改前、整改中、整改后的照片），聯(lián)合檢查組將在6月7日前對(duì)各小區(qū)問題整改情況進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的將根據(jù)5月17日下發(fā)的《關(guān)于對(duì)全縣公租房小區(qū)管理開展專項(xiàng)集中整治的通知》內(nèi)容確定是否解除合同。

遂平縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  河南省吳房投資發(fā)展有限責(zé)任公司

2024年6月