? ? ? ? 大河報·大河財立方記者 楊書貞 攝影 許俊文

? ? ? ? 本報持續(xù)報道的的老樓加裝電梯再迎實質性進展。5月22日，記者從鄭州市金水區(qū)住建局了解到，該局日前下發(fā)《金水區(qū)關于既有住宅加裝電梯的工作方案》(下稱《方案》)，在鄭政文(2018)208號的基礎上，進一步細化了聯(lián)合審查和聯(lián)合驗收的具體流程，同時再次明確對低層住戶極力反對加梯可在協(xié)商不成的情況下向人民法院起訴。

| 8部門+街道辦+相關專家=聯(lián)合審查

近期，本報接到眾多電話反映老樓加梯協(xié)議公示和施工圖審查已經(jīng)完成，但接下來不知該咋辦了。這不，細則來了!

? ? ? ?《方案》明確，聯(lián)合審查階段金水區(qū)加梯辦負責召開由區(qū)住建局、區(qū)自然資源局、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)保障辦、區(qū)征收辦、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)城管局、區(qū)人防辦、街道辦事處、相關專家等參加的聯(lián)席會議對申請加裝電梯的項目進行聯(lián)合審查。確實需要現(xiàn)場勘驗的，由區(qū)加梯辦組織相關單位進行現(xiàn)場勘驗。

? ? ? ?具體流程為首先由設計單位介紹項目基本情況及設計方案，然后街道辦、社區(qū)工作人員匯報民意征集及公示情況，再由相關專家進行論證、聯(lián)審單位進行審查，最后審查通過后，區(qū)加梯辦出具聯(lián)合審查會議紀要，抄送各參會單位。社區(qū)居委會負責將通過審查可以實施的項目進行公告。

? ? ? ?| 4部門+社區(qū)居委會=聯(lián)合竣工驗收

? ? ? ? 《方案》明確，工程竣工后，申請人應組織設計、施工、監(jiān)理單位和電梯企業(yè)等對加裝電梯工程進行竣工驗收，為簡化程序，提高效率，竣工驗收前申請人應向屬地街道辦事處提出申請、由區(qū)加梯辦組織區(qū)住建局、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)保障辦、區(qū)市場監(jiān)管局、社區(qū)居委會等單位參與聯(lián)合驗收，通過聯(lián)合驗收的，由區(qū)加梯辦出具聯(lián)合驗收會議紀要，抄送各參會單位。社區(qū)居委會負責將通過驗收可以交付使用的項目進行公告。聯(lián)合驗收通過后，電梯方可交付使用。

? ? ? 【釋疑】低層業(yè)主“死活不同意”該咋辦?

? ? ? ?在老舊小區(qū)加裝電梯問題上，最大的難點在于業(yè)主意見統(tǒng)一?，F(xiàn)實情況中往往是好不容易協(xié)調(diào)到大多數(shù)業(yè)主同意，但是在一、二層住戶處遭遇“腸梗阻”。面對一戶反對、全單元難加梯的窘境，業(yè)主們難道就束手無策了嗎?

? ? ? 《方案》再次明確，街道辦事處、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、原房改售房單位、物業(yè)公司等應對既有住宅加裝電梯工作予以協(xié)助。業(yè)主之間發(fā)生爭議，向基層人民調(diào)解組織請求調(diào)解的，基層人民調(diào)解組織應依法組織調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，當事人可依法向人民法院起訴。

? ? ? 【探訪】有疑問可向社區(qū)居委會咨詢

? ? ? ? 5月22日，記者聯(lián)系到金水區(qū)住建局建管科相關負責人，該人士表示將在本周組織參與聯(lián)合審查的8大部門召開聯(lián)席會議，進行聯(lián)合審查演練。同時擬于下周對各辦事處、社區(qū)居委會進行集中宣傳培訓，宣貫加梯相關政策，并介紹外地加梯先進經(jīng)驗，培養(yǎng)向老百姓釋疑解惑的專業(yè)人員。“經(jīng)過培訓后，業(yè)主有問題可以直接咨詢社區(qū)工作人員。有疑難問題我們也將協(xié)助解答。”該負責人告訴記者。

? ? ? ?該人士同時表示，聯(lián)合審查將采取一周或半月集中開會的形式進行，對街道辦事處提交上來的申請進行集中審查、聯(lián)合辦公。如果遇到申請件數(shù)較多，則會一周開一次聯(lián)合審查會，高效助推老樓加梯穩(wěn)步推進。

【小貼士】業(yè)主向街道辦提交申請資料一覽

施工圖審查合格后，申請人應向屬地街道辦事處提出加裝電梯的申請，并提供以下材料：

(1)金水區(qū)既有住宅加裝電梯申請表;

(2)相關業(yè)主身份證、房屋權屬證明復印件;

(3)代理人身份證或組織機構代碼證、授權委托書;

(4)經(jīng)社區(qū)居委會蓋章的加裝電梯協(xié)議和公示報告;

(5)加裝電梯設計方案文本一式兩份(總平面圖、樓層平面圖、立面圖、剖面圖)及相關文字說明;

(6)施工圖設計文件審查意見;

(7)鄭州市金水區(qū)建設工程安全措施審查備案表;

(8)鄭州市金水區(qū)加裝電梯工程質量監(jiān)督登記表;

(9)特種設備安裝告知書。

? ? ? ?街道辦事處收到申請人提交的材料后應在《金水區(qū)既有住宅加裝電梯申請表》上加蓋公章，匯總后上報區(qū)加梯辦，進入聯(lián)合審查環(huán)節(jié)。