新華網(wǎng)北京３月３０日電（記者吳雨、劉錚）中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會３０日聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，對擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

    通知指出，調(diào)整的目的是為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策，支持居民自主和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作，滿足居民家庭改善性住房需求。

    調(diào)整后，對擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于４０％，具體收付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

    在住房公積金方面，調(diào)整后，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為２０％；對擁有１套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為３０％。

    此外，為加強(qiáng)政策指導(dǎo)，做好貫徹落實(shí)、監(jiān)督和政策評估工作，人民銀行、銀監(jiān)會各級派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則，做好與地方政府的溝通工作，加強(qiáng)對銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督；在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平；密切跟蹤和評估住房信貸政策和執(zhí)行情況和實(shí)施效果，有效防范風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。